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图一为2021年3月8日-21日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约套数报出974套，环比前一周减少9套。“仓山区”依然高居榜首，签约套数报出518套，环比前一周增加57套。“晋安区”位列第二，上周签约258套，环比前一周减少69套。“鼓楼区”和“马尾区”分别签约104套和75套，位列三、四两位，环比前一周分别减少11套和增加5套。“台江区”依然垫底，上周仅签约19套。
1、房企2月销售业绩超预期：多地楼市现过热信号。业内人士指出，目前房地产开发投资已经恢复常态。从销售情况看，今年前两个月，商品房销售面积和销售金额同比均实现翻倍增长，多地楼市出现过热信号【详细】；
2、广州多家银行严查购房首付来源。为围堵信贷资金违规流入楼市，银行正采取更加严格的方式审核首付款来源。记者从广州多家按揭贷款中介获悉，自3月17日开始进一步严查首付款来源，购房“首付”必须为家庭自有资金【详细】；
3、全国平均房价破万！福州新房价格连涨13个月！2月福州新建商品房销售价格环比上涨0.3%，同比上涨5.1%。需要指出的是，从2020年1月环比出现下跌0.5%之后，福州新建商品房销售价格已经连续上涨13个月【详细】；
4、福州将启动第三轮地铁规划！十四五期间，福建将多层次轨道交通网建设工程。续建福州、厦门第二轮轨道交通建设规划项目及其规划修编项目，启动建设福州、厦门第三轮轨道交通建设规划项目，推动泉州轨道交通第一期建设规划研究【详细】；
5、三江口一楼盘最低按备案价75折卖！近日，位于三江口片区的中海锦江城项目推出一批“特价”房源，刷屏了微信朋友圈。其中，1#103单元单价仅15296元/㎡【详细】。
3月15日，国家统计局发布1-2月份国民经济数据。按照2021年2月全国住宅销售17526亿元，销售面积15609平方米，能得出销售均价为11228.13元/平方米。
与之相对应的是，3月15日，国家统计局发布2月份70个大中城市商品房销售价格变更情况。其中，2月福州新建商品房销售价格环比上涨0.3%，同比上涨5.1%。另外，2月福州二手房屋销售价格环比上涨0.6%，同比上涨4.1%。
需要指出的是，从2020年1月环比出现下跌0.5%之后，福州新建商品房销售价格已经连续上涨13个月。
业内人士指出，目前房地产开发投资已经恢复常态。从销售情况看，今年前两个月，商品房销售面积和销售金额同比均实现翻倍增长，多地楼市出现过热信号。
自新一轮政策集中出台以来，房价和地价慢慢的变成了各城市不可逾越的红线，一旦市场出现过热的征兆，短期内城市地价、房价过快上涨，调控政策大棒必将尾随而至。
以上周为例，广州进一步严查首付款来源，购房“首付”必须为家庭自有资金，如果首付来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的情形，则严禁准入；深圳各大银行将二手住房成交参考价格作为按揭贷款参考依据。
表一为2021年2月22日-3月21日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约套数报出974套，环比前一周减少9套。
签约面积继续保持早九万平米高位，报出92066㎡，环比前一周减少5448㎡，降幅为5.58%。
表二为2021年2月22日-3月21日福州所辖七县（市）区住宅签约明细表。上周福州七县（市）区住宅签约套数报出844套，环比前一周增加144套。
签约面积时隔一周之后再度突破八万平米，报出87112㎡，环比前一周增加13192㎡，增幅为17.84%。
对比表一和表二能够正常的看到，上周两组数据继续保持高位的同时，五行政区出现高位会调，而周边地区则继续上升。
图一为2021年3月8日-21日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约套数报出974套，环比前一周减少9套。“仓山区”依然高居榜首，签约套数报出518套，环比前一周增加57套。“晋安区”位列第二，上周签约258套，环比前一周减少69套。“鼓楼区”和“马尾区”分别签约104套和75套，位列三、四两位，环比前一周分别减少11套和增加5套。“台江区”依然垫底，上周仅签约19套。
图二为2021年3月8日-21日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州七县（市）区住宅签约套数报出844套，环比前一周增加144套。“仓山区”和“晋安区”分别签约47404㎡和26666㎡，位列前两位，环比前一周一涨一跌。“鼓楼区”和“马尾区”分别签约8675㎡和6960㎡，位列三、四两位，环比前一周一跌一涨。垫底的“台江区”上周签约2361㎡，环比前一周增加92.42%。
图三为2021年3月8日-21日福州所辖七县（区）住宅签约套数对比图。上周福州七县（市）区住宅签约套数报出844套，环比前一周增加144套。上周“闽侯”签约套数跃升到了首位，报出324套，环比前一周增加150套。“福清”退居次席，上周签约267套，环比前一周增加29套。剩下的县（区）签约套数不足百套，其中“连江”相对较多，签约76套，环比前一周减少9套。“长乐”垫底，上周仅签约35套。
图四为2021年3月8日-21日福州所辖七县（区）住宅签约面积对比图。上周福州七县（市）区住宅签约面积报出87112㎡，环比前一周增加13192㎡，增幅为17.84%。签约面积方面，上周“福清”蝉联榜首，报出32852㎡，环比前一周增加10.79%。“闽侯”位列第二，上周签约28314㎡，环比前一周大增82.31%。剩下的县（区）签约面积均低于一万平米，其中“连江”相对较多，上周签约8336㎡，环比前一周减少6.12%。“罗源”和“闽清”位列四、五两位，分别签约5486㎡和5131㎡。剩下的“永泰”和“长乐”分别签约3767㎡和3226㎡，位列倒数两位。
